Оценка земли

Оценка земли

Если Вам требуется оценка земельного участка, отличный вариант в такой ситуации звонок в наш экспертный Центр.

Мы располагаем штатом высокопрофессиональных экспертов-оценщиков, которые оперативно и на высоком уровне проведут оценку земли. Оценка земли зачастую требуется, в случае если речь идет об аренде либо о купле-продаже земельного участка.

Соответственно, клиент хочет определить рыночную стоимость участка, в иных случаях — стоимость права аренды конкретного земельного участка. Опытный эксперт-оценщик учитывает все факторы при оценке земельного участка, в первую очередь, наличие инфраструктуры, экологическую обстановку, наличие коммуникаций, местоположение и др.

Стоимость земельного участка может сильно меняться от изменений спроса и предложений на рынке земли, отсутствия или наличия перечисленных факторов. Вот почему оценка земельного участка — процесс разнообразный, от специалиста требуется постоянно реагировать на изменение ситуации на рынке земельных участков.

Рыночная стоимость приобретаемого земельного участка зависит от размера ожидаемого дохода, срока возможного получения дохода от его использования.

Отметим, что оценка земли всегда проводится по состоянию на конкретный период.

Если изменилось разрешенное использование, другими словами, целевое назначение земли, то в таком случае рыночная стоимость этого земельного участка может значительно измениться. Проведение оценки земли необходимо для оформления ипотеки, оформления залога, внесения взноса в уставной капитал компании, купли-продажи земли.

Оценка земельного участка выполняется относительно земель поселений, земель сельскохозяйственного назначения, земель промышленного назначения. При оценке земли большое значение имеет наличие в районе коммуникаций, транспорта, состояние окружающей среды, объектов бытового обслуживания.

Также свою особую роль имеет архитектурно-эстетическая и историческая составляющая местности. Иные критерии применяются при оценке сельскохозяйственных земель — продуктивность пастбищ, урожайность основных сельскохозяйственных культур, предполагаемые издержки на выращивание сельскохозяйственных культур в данной местности, наличие сельскохозяйственных насаждений и ожидаемая прибыль.

Оценка земли под возведение загородных строений проводится с учетом наличия экологической обстановки местности, электричества, водоснабжения, транспортной инфраструктуры, газификации.

Наши эксперты проведут оценку земельного участка под строительство дома или коттеджа с учетом всех вышеперечисленных условий качественно и в срок. Оценка земли как правило осуществляется при оформлении наследства и бракоразводных процессах.

В случае Если предметом спора является земельный участок, тут требуется отчет об оценке земельного участка, составленный по всем правилам профессиональным оценщиком. Если в аренду сдаются лесные участки, обязательно нужно оценить местность по количеству древесины, добываемую в ходе вырубки деревьев на данной земле.

Для проведения оценки земли от клиента потребуются документы, подтверждающие права на земельный участок, а также сведения о границах участка. Кроме того, необходимы для оценки земельного участка сведения об обременении участка залогом или долговыми обязательствами.

Кроме этого важно указать наличие или отсутствие арендаторов и каких-либо договоров, контрактов, соглашений по земельному участку. По итогам проведенной работы наше учреждение предоставляет своим заказчикам официальный отчет об оценке, который является официальным документом, имеет юридическую силу и может быть использован в случае судебных споров.

Обращайтесь в АНО «Центр судебных экспертиз«.